CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ NGA THẮNG Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/02/2025; Căn cứ Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 của Quốc hội đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15 ngày 19/6/2023 và Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024; Văn bản hợp nhất số 23/VBHN-VPQH ngày 16/9/2024 của Văn phòng Quốc Hội về Luật Đấu giá tài sản; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024; Căn cứ Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019; Căn cứ Các Nghị định của Chính phủ: Số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế; Nghị định số 91/2022/NĐ-CP ngày 30/10/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế; số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 Quy định về giá đất; số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 quy định về Quỹ phát triển đất; số 172/2024/NĐ-CP ngày 27/12/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024; số 151/2025/NĐ CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; số 226/NĐ-CP ngày 15/8/2025 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy 2 định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; số 49/2026-NĐ-CP ngày 31/01/2026 về quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP ngày 06/01/2026 của Chính phủ về quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai; Căn cứ Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc đính chính Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; Căn cứ Các Thông tư của Bộ Tài chính: số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 hướng dẫn về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; quy định việc thu, chi, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản; số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư pháp về việc Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15; Căn cứ Quyết định số 1311/QĐ-BTP ngày 22/4/2025 của Bộ Tư pháp về việc ban hành khung giá dịch vụ đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá; Căn cứ Quyết định số 3467/QĐ-UBND ngày 03/11/2025 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Thanh Hoá, thời kỳ 2021-2030; Căn cứ Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hoá về Quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Căn cứ Các công văn của UBND tỉnh Thanh Hoá: số 2899/UBND-NNMT ngày 12/2/2026 về triển khai thực hiện một số nội dung theo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ; số 430/UBND-KTTC ngày 08/01/2026 về việc giao triển khai thực hiện Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP ngày 06/01/2026 của Chính phủ; số 3252/UBND-KTTC ngày 23/2/2026 về mức tiền đặt trước trong trường hợp đấu giá để giao đất ở cho cá nhân. 3 Căn cứ Văn bản số 3484/SNNMT-KHTC ngày 13/3/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hoá về hướng dẫn thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, phường; Căn cứ Các văn bản của Sở tư pháp Thanh Hoá: số 1672/STP-HCBTTTP ngày 25/7/2025 về việc hướng dẫn quy trình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, phường; số 2052/STP-HCBTTP ngày 20/8/2025 về việc triển khai một số nội dung về đấu giá quyền sử dụng đất theo Nghị định số 226/2025/NĐ-CP; số 76/STP-HCBTTP ngày 10/01/2026 về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP ngày 06/01/2026 của Chính phủ. Số 941/STP-HCBTTP ngày 10/4/2026 về việc hướng dẫn các khó khăn,vướng mắc trong tổ chức đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh; Căn cứ Căn cứ các Quyết định của UBND huyện Nga Sơn số 1059/QĐ UBND ngày 24/11/2020 về việc thu hồi đất, thực hiện dự án khu dân cư nông thôn xã Nga Phượng, huyện Nga Sơn; Số 296/QĐ-UBND ngày 26/8/về việc thu hồi đất thực hiện đấu giá QSD đất năm 2014 xã Nga Thắng; Số 1059/QĐ UBND ngày 29/12/2016 về việc thu hồi đất, thực hiện đấu giá QSD đất đợt 1 năm 2016, xã Nga Thắng; Số 890/QĐ-UBND ngày 18/11/2015 của UBND huyện Nga Sơn về việc thu hồi đất, thực hiện đấu giá QSD đất năm 2015 xã Nga Thạch; Số 852/QĐ-UBND ngày 28/8/2018 về việc thu hồi đất, thực hiện đấu giá QSD đất đợt 1 năm 2018, xã Nga Thạch; Số 1136/QĐ-UBND ngày 09/12/2020 của UBND huyện Nga Sơn về việc thu hồi đất để tực hiện dự án khu dân cư nông thôn xã Nga Thạch; Số 697/QĐ-UBND ngày 16/7/2018 về việc thu hồi đất, thực hiện đấu giá QSD đất năm 2018 xã Nga Văn; Căn cứ Quyết định số 377/QĐ-UBND ngày 19/5/2026 của UBND xã Nga Thắng về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở thuộc các MBQHCT tồn động với 18 lô đất cho cá nhân tại xã Nga Thắng; Theo đề nghị của Trưởng phòng Kinh tế tại tờ trình số 64/TTr-KT ngày 20/5/2026. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất ở thuộc các MBQHCT tồn động với 18 lô đất ở cho cá nhân tại xã Nga Thắng, tỉnh Thanh Hoá, với các nội dung sau: 1. Vị trí, diện tích và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với các thửa đất đấu giá 4 a) Vị trí: Thuộc các MBQHCT số 3486/QĐ-UBND ngày 24/9/2020 xã Nga Phượng, khu dân cư Rộc Gai trong thôn 1, xã Nga Phượng; MBQHCT số 19/QHCT-UBND ngày 22/8/2014 khu dân cư thôn 4 xã Nga Thắng, MBQHCT số 35A/QHCT-UBND ngày 02/12/2016 khu dân cư thôn 7 xã Nga Thắng, MBQHCT số 09/QĐ-UBND ngày 10/8/2015 khu dân cư Đông ông Ất xã Nga Thạch; MBQHCT số 1810/QĐ-UBND ngày 05/7/2018 điểm dân cư số 03 xã Nga Thạch; MBQHCT số 1024/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 khu dân cư Cồn thần xã Nga Thạch; MBQHCT số 1800/QĐ-UBND ngày 02/7/2018 điểm số 03 khu dân cư Bắc UBND xã, xã Nga Văn (Nay là xã Nga Thắng tỉnh Thanh Hóa) b) Diện tích: Tổng diện tích đấu giá: 2.973,85m2, thuộc các lô đất sau: - MBQHCT số 3486/QĐ-UBND ngày 24/9/2020 xã Nga Phượng, khu dân cư Rộc Gai trong thôn 1, xã Nga Phượng gồm 05 lô (Lô 38; 39; 40; 41; 42) diện tích 810m2. - MBQHCT số 19/QHCT-UBND ngày 22/8/2014 khu dân cư thôn 4 xã Nga Thắng gồm 05 lô (Lô 4; 5; 6; 7; 8) diện tích 750m2. - MBQHCT số 35A/QHCT-UBND ngày 02/12/2016 khu dân cư thôn 7 xã Nga Thắng có 01 lô (Lô số 11) diện tích 150m2. - MBQHCT số 09/QĐ-UBND ngày 10/8/2015 khu dân cư Đông ông Ất xã Nga Thạch gồm 03 lô (Lô 8; 9; 10) diện tích 762,25m2. - MBQHCT số 1810/QĐ-UBND ngày 05/7/2018 điểm dân cư số 03 xã Nga Thạch gồm 02 lô (Lô 53; 54) diện tích 252,6m2. - MBQHCT số 1024/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 khu dân cư Cồn thần xã Nga Thạch có 01 lô đất (Lô 39) diện tích 140m2. MBQHCT số 1800/QĐ-UBND ngày 02/7/2018 điểm số 03 khu dân cư Bắc UBND xã, xã Nga Văn có 01 lô đất (Lô 25) diện tích 110m2. c) Hiện trạng: - San nền: Nền theo nền đường hiện trạng mặt bằng quy hoạch. - Đường quy hoạch: Đã có đường theo hiện trạng. - Hệ thống thoát nước: Đã có theo hiện trạng. - Hệ thống điện chiếu sáng và vỉa hè lát đá: Đã có theo hiện trạng. d) Hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với các thửa đất đấu giá tại thời điểm bán đấu giá: Hạ tầng kỹ thuật phải được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh theo mặt bằng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 2. Mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất - Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn. - Hình thức sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 5 - Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài. 3. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: (Chi tiết có phụ lục kèm theo) Điều 2. Căn cứ nội dung Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Phòng Kinh tế có trách nhiệm triển khai các bước công việc tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Văn phòng HĐND và UBND xã, Thuế cơ sở 3 tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc thuộc thẩm quyền. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng HĐND và UBND xã, Trưởng phòng Kinh tế; Thuế cơ sở 3 tỉnh Thanh Hoá, Trưởng phòng giao dịch số 2 - Kho bạc Nhà nước khu vực XI , Thủ trưởng các ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3 QĐ; - Thường trực Đảng ủy xã (b/c); - Ủy ban MTTQ xã (p/h); - Các PCT UBND xã (t/h); - Trung tâm CƯDV Công (đưa tin); - Cổng thông tin điện tử xã (công khai); - Lưu: VT, KT. CHỦ TỊCH Mai Văn Công